Các công ty dầu khí

Kinh nghiệm bạn cần và sự cống hiến bạn xứng đáng

Hãy nhờ đến những luật sư dày dạn kinh nghiệm để bảo vệ bạn và những người thân yêu của bạn. Nhận sự trợ giúp bạn cần ngay bây giờ.

  • Trường này là dành cho mục đích xác nhận và phải được giữ nguyên.

Trong những năm qua, nhu cầu sản xuất dầu ở Texas đã tăng lên rất nhiều. Số lượng đường ống cần thiết để vận chuyển sản phẩm được thèm muốn đã dẫn đến ngày càng nhiều các vụ mua lại đất đai. Các công ty dầu khí thường theo đuổi sự dễ dãi từ các chủ đất đối với các dự án này, dẫn đến các vụ án nổi cộm hoặc bị lên án.

Eminent Domain là một lĩnh vực pháp lý phức tạp cho phép chính phủ có thẩm quyền thu giữ tài sản tư nhân của một người nào đó để sử dụng cho mục đích công cộng. Xây dựng hoặc mở rộng đường hoặc đường cao tốc, cầu, đường dây tải điện, đường ray vận tải công cộng và bất kỳ dự án xây dựng nào được coi là có lợi về mặt kinh tế cho cộng đồng là những ví dụ về các dự án sử dụng công cộng. Các hãng vận tải thông thường như các công ty đường ống vận chuyển dầu thô, than, và carbon dioxide hoặc hydro có đặc quyền miền nổi bật, cùng với các đường ống dẫn khí đốt tự nhiên. Các cơ quan lên án như thế này được yêu cầu phải bồi thường nhưng trong hầu hết các trường hợp, việc bồi thường không chỉ. Việc bồi thường là chủ quan và được xác định bởi đội ngũ thẩm định viên, kỹ sư và luật sư đã lên kế hoạch thực hiện trong nhiều năm. Do đó, những người bị ảnh hưởng được khuyến khích tìm kiếm sự tư vấn pháp lý.

Chủ sở hữu đất thường bị che khuất bởi các tác động của miền nổi tiếng và thường bị buộc phải nhổ bỏ cuộc sống của họ hoặc từ bỏ một phần đất đai của họ. Bất kỳ ai đối mặt với khả năng bị kết án đều rất được khuyến khích tham khảo ý kiến ​​của luật sư. Các luật sư về Miền nổi tiếng của Công ty Luật Potts am hiểu và có thể bảo vệ quyền lợi của bạn trong những vấn đề này. Bạn liên hệ với công ty của chúng tôi càng sớm, chúng tôi càng sớm có thể giúp bạn trong cuộc chiến lên án của bạn.

CÁC THIỆT HẠI THƯỜNG GẶP
  • Sự khác biệt trong việc định giá tài sản dựa trên doanh số bán có thể so sánh
  • Thiệt hại cho phần còn lại
  • Từ chối quyền truy cập
  • Sử dụng tài sản cao nhất và tốt nhất
  • Đường ngắm
  • Định giá khác nhau cho các đơn vị kinh tế độc lập
Các câu hỏi thường gặp
Các thỏa thuận được thực hiện với công ty dịch vụ đất đai có ràng buộc không?

Các thỏa thuận được thực hiện với công ty dịch vụ đất đai không có giá trị ràng buộc trừ khi chúng được lập thành văn bản và được cơ quan có thẩm quyền lên án cuối cùng chấp thuận.

Tôi có thể tự đại diện cho trường hợp tên miền nổi bật của mình không?

Bạn không nên đại diện cho trường hợp tên miền nổi bật của riêng mình. Những người không giải quyết các vấn đề nổi tiếng hoặc bị lên án thường nhầm lẫn về những thiệt hại mà họ có thể thu được và cách đánh giá đúng giá trị tài sản của họ.

Những thiệt hại được coi là không thể bồi thường trong trường hợp tên miền nổi tiếng của tôi là gì?

Những thứ đó là không phải có thể đền bù cho trường hợp tên miền nổi bật của bạn:

  • Tiếng ồn và sự phiền toái
  • Bụi và mảnh vụn
  • Đề nghị mua tài sản không kết thúc bằng một cuộc mua bán
  • Các ưu đãi khác để mua các tài sản khác trong khu vực
  • Định giá thuế
  • Ảnh hưởng của dự án
  • Giá trị tương lai của tài sản
  • Thu nhập kinh doanh (có rất ít loại trừ đối với điều này)
  • Mạch giao thông
Những vấn đề chung mà chủ sở hữu bất động sản phải đối mặt với các thẩm định viên có thẩm quyền lên án là gì?

Cơ quan lên án thường sẽ thuê một thẩm định viên độc lập để đánh giá tài sản của bạn. Những thẩm định viên này thường quan tâm đến việc có được giá trị đồng nhất cho tất cả các tài sản, sẽ sử dụng doanh số bán cũ hơn để biện minh cho việc định giá của họ và có thể bị khóa vào doanh số bán hàng không thực sự so sánh với tài sản của bạn.

Tôi có thể đoán trước được điều gì trong quá trình kết án hoặc lãnh địa nổi tiếng?

Bạn có thể dự đoán những điều sau:

  • Yêu cầu thư khảo sát
  • Đặc vụ của cơ quan lên án xin phép được nói chuyện với bạn
  • Kháng nghị từ cơ quan lên án
  • Thư mời chào đầu tiên (thường yêu cầu bạn trả lời trong vòng 30 ngày)
Tôi có nên cấp phép khảo sát không?

Thông thường, chúng tôi khuyên khách hàng của mình nên cho phép khảo sát để có được mô tả chính xác về “giới hạn và tiêu chuẩn” về tài sản và việc sử dụng. Khách hàng nên cảnh giác với các công ty khảo sát yêu cầu các nghiên cứu về môi trường và kỹ thuật về khu nhà.

Có một câu hỏi?
EnglishSpanishVietnamese